상식이야기 썸네일형 리스트형 유언장 공증을 받아 놓은 것 증여시 효력 잃어 과거 유증(유언공증)한 부동산을 증여인의 결정에 의해 증여로 처리하는 경우가 있는데, 이는 증여인 스스로 결정한 것으로 따로 유증에 대한 취소를 하지 않아도, 돌아가시기 전에 증여 처리한 것에 대해 그 전에 한 유증은 철회한 것으로 보게 됩니다. 따라서, 유증 후 증여를 한 부동산에 대해서 유증의 효력은 발생하지 않습니다. 유류분에 대해서는 막을 수 없는데, 이는 피상속인으로부터 하나도 증여를 받지 못한 분들이 신청할 수 있으며, 그 전에 증여를 받은 상속인들은 그 금액이 유류분 이상인지 이하인지에 따라 그 차이에 대해서만 청구할 수 있습니다. 더보기 부모자녀아파트 증여 처리시 대출받아 등기비용 납부한다면 부모자녀아파트증여 처리시 수증인(받는사람)이 등기비용 납부할 여력이 없어 증여받을 아파트를 담보로 대출을 받아 등기비용 납부하려 한다면 이는 조심해야할 필요성이 있습니다. 되도록 등기비용은 다른 방법으로 융통하고, 증여세 양도세 등에 대한 납부는 명의변경부터 하고 나서 수증인이 현재 소유자가 된 다음에 담보대출을 받는게 좋습니다. 더보기 주택상속세금 – 울산시 북구 명촌동 법무사 업무 절차 ♬ 법무사업무절차 상담은 상속인이 직접 바쁘다는 핑계로 상속인이 아닌 제3자가 대신 상속 관련 법무사업무절차를 알아보는 경우가 있는데, 직계가족에 대한 자산과 채무를 잘 알고 있는 상속인 당사자가 직접 알아봐야지, 상속인의 배우자가 알아보면 놓치는 부분이 많습니다. 실제 제3자가 놓치는 부분으로 인하여 수억원의 피해가 생기고, 그로 인하여 부부간 다툼이 지속적으로 가다 이혼으로 가는 사례도 있으므로, 상속인 당사자가 직접 알아봐야 합니다. ♬ 주택 상속은 한번에 모두 처리 울산법무사를 통해 울산시 북구 명촌동 주택 그리고 아파트 상속을 처리시 아파트만 먼저 하고 주택은 나중에 하는 등 따로 처리시 법무사수수료가 건별로 발생하게 되고, 어차피 6개월 안에 다 처리해야 하기에 따로 처리하는 것은 옳지 못합니.. 더보기 상속인이 신용이 좋지 못하다고 상속인의 자녀가 대신 상속 피상속인 사망시 상속 권리는 그 배우자와 자녀들에게 생깁니다. 피상속인 자녀 중 신용이 좋지 못한 경우, 상속을 받으면 채권자가 상속 재산에도 소송을 걸어서 채무 회수가 가능한데, 이를 회피할 목적으로 상속인이 아닌 상속인의 배우자 or 자녀가 상속받게 하는 것은 어렵습니다. 어떻게든 하려한다면, 1순위 상속인들이 모두 법원에 상속포기를 받은 후 2순위 상속인들에게 내려가면, 협의하여 처리하면 되지만, 이렇게 처리시 세금 공제를 전혀 받을 수 없게 됩니다. 더보기 주택 ㆍ 빌라 매매계약서 작성 후 취소시 위약금 기준 매매계약서에는 계약의 해제라는 내용이 기본으로 들어가 있으므로, 아파트 ㆍ 주택 ㆍ 빌라 매매계약서 작성 후 취소시 계약금의 배액이 위약금 기준이 되는게 일반적이고, 위약금은 별도로 매도인과 매수인 협의에 의해 정할 수 있습니다. 매도인은 계약금의 배액을 상환하고 매매계약 취소가 가능하며, 매수인은 계약금을 포기하고 매매계약 취소를 할 수 있는 것으로, 이는 다른 부동산에 대해서도 동일하게 적용됩니다. 더보기 쭈꾸미볶음 더보기 상속 후 부동산 가격이 많이 상승했다면 부부간증여 부동산 시세가 상속받을때의 가격보다 상당히 많이 상승했다면, 부부간증여세 공제가 10년마다 6억원까지 가능하므로, 이를 10년마다 활용하여 취득가격을 높일 수 있습니다. 이를 통해 나중에 팔때 양도세를 줄이게 됩니다. 양도세는 판매가격 - 취득가격의 차이에 따라 발생하는 세금으로 부부간증여를 10년마다 6억원 한도로 적극 활용하는 것은 세금을 줄이기 위한 기본적인 방법입니다. 더보기 쫄면 더보기 갈비찜 더보기 부모가 자녀에게 세금 줄이려고 조금씩 집 증여 부모와 자식 사이에는 10년마다 증여세 공제가 5,000만원 밖에 안되므로, 세금을 줄이기 위해 조금씩 지분으로 집을 증여준다는 것을 현실적으로 불가능하다고 봐야 합니다. 그 외 세금을 줄일 수 있는 방법은 집 담보로 은행에서 돈을 빌린 담보대출금 or 임차인 거주로 인한 보증금 등 집 담보 채무가 70% 이상 최대한 많은 상태에서 진행시 집 증여등기 관련 세금을 줄일 수 있습니다. 더보기 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 23 다음
