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사건이야기

이혼시 재산분할 취득세 포함 이혼 후 아파트명의변경비용 이혼시 재산분할 취득세 세율 이혼 후 아파트명의변경 비용 중 취득세는 없으면서도 있습니다. 이혼시 재산분할 취득세는 세부적으로 로 나뉘게 되는데, 세부적으로 나누었을 경우에 취득세는 없고, 등록세 1.5% 가 발생하지만, 부르는 것은 합하여 취득세로 부르기 때문에 다들 헷갈려하는 것입니다. 과거에는 취득세와 등록세를 따로 부르며 처리했지만, 몇 년 전에 통합되었습니다. 이혼시 재산분할 관련 명의변경비용은 법무사와 만날때 모두 지불 아파트명의변경비용은 모두 사건을 의뢰한 법무사사무실와 만날때 모두 법무 계좌로 입금하셔야 사건이 진행되며, 이는 이혼시 재산분할 포함하여 모든 명의변경 사건도 마찬가지입니다. 입금이 먼저 되어야 그 돈으로 세금을 납부하여 처리하는 것이며, 사건이 완료되면.. 더보기
협의이혼 후 재산분할에 대한 아파트등기법무사 이혼 종류에 따른 진행 절차 협의이혼은 이혼에 대한 모든 조건이 협의가 되었을때 하는 것이고, 재판이혼은 이혼에 대한 법적인 사유가 분명하게 있는 상태에서 소송을 통해 처리하는 것을 말합니다. 협의이혼 후 재산분할에 대해서는 별도이므로, 양당사자가 법무사와 만나 처리해야 하며, 재판이혼의 경우 법원에서 결정을 내려준 것이므로, 수증인만 법무사와 만나 처리할 수 있는데, 동시이행 조건이 있는 경우에는 증여인도 법무사와 만나야 합니다. 인터넷 양식은 기본 내용만 들어가 있어요 인터넷에 떠도는 양식을 말 그대로 기본적인 내용만 들어가 있는 양식으로 협의이혼 후 재산분할에 대한 정리를 제대로 하고 싶다면, 재산분할 협의서 ㆍ 약정서 안에 내용을 본인 상황에 맞게 제대로 채워야 합니다. 본인이 꼭 필요하다는 내용.. 더보기
상속 부천법무사 - 부천시 중동 포도마을 삼보영남 아파트 28평 포도마을 삼보영남 아파트 부천시 중동 포도마을 삼보영남 아파트는 1994년도에 지어진 아파트로, 총 1,836세대로 구성되어 있는데, 큰 평수는 없고, 23평에서 31평으로 구성되어 있습니다. 오늘은 부천시 중동 포도마을 삼보영남 아파트 28평을 상속한다는 가정하여 취득세 포함 상속등기 관련 세금에 대한 계산과 상속에 대한 몇 가지 이야기를 적도록 하겠습니다. 부천지역이라고 꼭 부천법무사만을 이용해야 하는 것은 아니며, 부천법무사 포함 주변 도시인 인천법무사 ㆍ 서울법무사 ㆍ 광명법무사 등에서 찾으시면 됩니다. 부천시 중동 포도마을 삼보영남아파트 28평 상속시 취득세 2,016,000원으로 계산되어 있는데, 이는 세금 감면을 적용한 것으로 약 70% 세금이 낮아진 것이며, 유주택자가 상속시에는 세금이 올.. 더보기
법무사 고용(의뢰)하는 이유는 매수인 보호 목적이므로 매매계약서 작성 전 고용 아파트 포함 부동산과 관련한 매매에 있어 법무사에서 해드리는 업무는 매수인이 ' 공인중개사 ㆍ 대출상담사 ㆍ 매도인 ' 으로부터 금전적 그리고 정신적인 피해를 받지 않게 보호해드리는 역할과 함께 매매를 원인으로한 명의변경을 맡아 해드립니다. 매수인 보호를 위해서는 매매계약서 작성 전에 법무사를 먼저 고용 후 매매조건부터 자문을 받아 처리하시면 안전한 부동산 거래가 가능하며, " 매매금액과 구입할 부동산의 정보 " 에 대해 예상치로 알려주셔도 평가해드리니, 견적을 받은 후 의뢰하시면 됩니다. 더보기
상속취득세 및 법무사등기비용 상속 상속취득세 및 법무사등기비용 납부 시점 상속을 원인으로 인하여 발생하게 되는 상속등기 관련 세금인 ' 상속취득세 및 법무사등기비용 ' 은 최종적으로 법무사와 만나 법무사에서 만든 문서에 인감도장을 날인하고 사건을 처리하는 날에 모두 신고 및 납부해야 합니다. 상속취득세 포함 세금을 납부하지 않으면, 상속 사건 처리가 되지 않으므로, 법무사와 만나 진행하는 날에 계좌이체할 준비를 하고 오셔야 합니다. 법원에 따로 상속포기하는 경우는 언제 피상속인이 아닌 상속인 개인의 채무가 감당할 수 없을 정도로 많아 이를 갚지 못할 가능성이 있을때 하는 것으로, 법원에 상속포기를 결정받아 애초부터 상속에 대한 권리가 없었던 것으로 만들기 위함입니다. 상속포기를 통해 상속인 개인 채무 관계에 있는 채권자가 상속재산을 위협.. 더보기
집 상속시 발생하는 세금 종류(상속등기 ㆍ 상속세) 상속은 크게 " 상속등기 그리고 상속세 " 로 나뉩니다. 상속등기는 법무사에서 처리해드리는 업무이고, 상속세는 세무사에서 처리해드리는 업무이며, 상속등기를 먼저 처리한 이후 관련 자료를 가지고 상속세 처리를 해야 합니다. 집 상속시 발생하는 세금 종류 중 상속등기와 관련해서는 ' 취득세 ㆍ 교육세 ㆍ 농특세 ㆍ 채권 ㆍ 등지 ㆍ 등본대장 ' 등이 있으며, 이는 집 상속시 반드시 발생하는 세금이고, 상속세는 상황에 따라 발생하는 세금입니다. 더보기
법무사등기비용 상속 자녀상속비율 자녀상속비율은 " n분의1 " 이고, 배우자와 자녀에 대한 상속 비율은 " 1.5 : 1 " 입니다. 이는 민법에 의하여 동순위 상속인들은 동일한 지분으로 상속을 받도록 되어 있고, 배우자에게만 5할을 가산하여 더 주는 것입니다. 이는 법으로 규정되어 있는 자녀상속비율로써, 상속을 처리시 특정 자녀의 지분을 강제로 포기하게 하는 방법은 없으며, 배우자 그리고 자녀상속비율은 피상속인이 돌아가신 날을 기준으로 발생합니다. 법무사등기비용 + 세금에 대한 평가를 받은 후 상담을 통해 상속 전문 법무사 의뢰 후 안내받는 서류 발급하여 진행하면 되는데, 상속인들이 상속 관련 서류를 빨리 보내주셔야 상속등기를 빠르게 처리할 수 있습니다. 상속 관련 서류들이 모두 도착해서 그것들이 문제가 없다고 판단되면 바로 상속인들.. 더보기
상속등기에 따른 부동산등기이전 취득세 납부한 사람이 상속 권리가 높아지는지 상속 관련 세금은 상속 권리가 있는 상속인들이 연대하여 납부할 의무가 있으며, 상속인들이 상속에 대한 처리를 하지 않고 있는 상황에서는 상속 권리가 제일 높은 ' 피상속인의 배우자 or 첫째의 자녀 ' 에게 고지서가 발송됩니다. 상속등기에 따른 부동산등기이전을 하지 않아도 취득세를 납부한 사람이 소유권을 주장할 수 있다는 것은 사실이 아니며, 상속 권리가 있는 사람은 상속받을 동등한 권리가 있으니, 이들이 협의해서 상속을 처리해야 합니다. 상속등기에 따른 부동산등기이전 평가는 정보가 정확해야 정확한 평가를 위해서는 피상속인의 자산과 채무 상태 ㆍ 각 상속인에 대한 자산과 채무 상태 그리고 거주지역에 대한 정보를 알아야 하며, 상속등기에 따른 부동산등기이전 세금.. 더보기
상속 처리 기한이 얼마 안남아서 급하게 처리해야 할 경우 취득세 세금만이라도 먼저 납부 상속에 대한 처리는 사망일이 속한 달의 말일로부터 6개월 안에 해야 합니다. 이를 초과시 원래 납부해야할 세금의 20% 의 가산세(벌금)이 발생하고, 납부를 할때까지 일자별 0.03% 가산세가 계속 붙게 됩니다. 상속 처리 기한이 얼마 남지 않으신 분들은 상속 부동산 소재지 관할 구청(시청) 세무과에 직접 찾아가서 취득세 고지서를 발행해달라고 요구 후 세금이라도 납부하면 급한데로 벌금은 발생하지 않습니다. 공무원이 상속재산분할협의서가 없으면 취득세 세금 고지서 발행을 못해준다고 할 경우에는 상속 처리 기한 안으로 상속 업무를 처리해줄 법무사를 찾으시거나 or 가산세를 납부하는거 감수하고 정상적인 상속 절차를 해야 합니다. 상속재산분할협의서 없이 취득세 세금 고지서 발행해줄 수 있는지 해당 지역 세무과 공.. 더보기
아파트부부명의변경 중 2분의1 에 대한 아파트공동명의취득세 부부간 증여세 공제가 6억이 되기 때문에, 6억 이하의 아파트 등 부동산을 명의변경시에는 세금이 하나도 없다고 잘못 알고 계시는 분들이 있는데, 이는 인터넷의 잘못된 정보들이 돌아서 그러한 것이며, 그 외 인터넷의 잘못된 정보로 인하여 재산상 피해를 보는 분들이 많으니 주의하셔야 합니다 가령, 남편 단독명의에서 아내에게 2분의1 만 아파트부부명의변경을 하여, 공동명의로 바꾸려고 해도, 아내가 2분의1 지분을 취득한 것으로 해석되어 2분의1 취득에 대한 등기비용이 발생합니다. 남편의 재산은 법적으로 남편의 것이고, 아내의 재산은 법적으로 아내의 것입니다. 때문에, 남편이 사업으로 인하여 수억원의 빚을 지고 망해도, 채권자가 아내의 재산은 건들지 못하는 것입니다. 따라서, 남편의 재산은 아내가 2분의1 을 .. 더보기

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