부동산증여세금 - 인터넷 잘못된정보 주의

 

 

 

 

 

무조건 시세 기준은 아니야

 

부동산증여세금 납부도 법무사에서 증여등기(소유권이전, 부동산등기, 명의변경) 진행할때 함께 납부해드리고 있기 때문에, 법무사가 전문입니다.

 

인터넷에는 잘 모르는 다른 분야 사람들이 짜집기를 통해 올리는 정확하지 않은 정보가 절반이 넘기 때문에 주의해야 합니다.

 

무조건 시세 기준이 아닙니다.

 

부동산에 대한 가치 ㆍ 시가 인정 가능한 항목에 대한 정보에 따라 달라지게 되므로, 그때그때 실시간으로 바뀌게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

법무사 무료견적 받을 수 있는 곳

 

증여 업무는 상속, 이혼재산분할 포함하여 부동산등기 업무에 속하며, 이는 법무사에서 처리하는 업무입니다.

 

법무사도 업무 종류에 따라 전문성이 크게 다릅니다.

 

부동산등기를 해야 한다면, 등기전문법무사를 찾아야 하며, 등기전문법무사들이 모인 곳입니다.

 

법무상담커뮤니티 법무사카페를 인터넷에 검색하여 방문 후 도시에 맞게 상담받으시면 되며, 항목별 세금 포함 무료견적 먼저 제공해드립니다.

 

부천 시흥 군포 의왕 광명 과천 의정부 평택 오산 천안 부산 대구 서울 인천 등 주요도시 법무사들이 함께하며, 실무과 관련 없는 질문에 무료답변도 해드립니다.

 

 

 

 

 

 

감정평가는 필수가 아닌 선택

 

부동산증여 진행하면서 감정평가받는 것은 취득가액을 높여 나중에 발생하는 양도세 절감 효과를 얻기 위한 목적이 큰데, 양도세가 무조건 발생하는 것이 아닙니다.

 

보유기간, 거주기간에 따른 충족 여부 그리고 주택보유수에 따라 달라지므로, 감정평가는 필수가 아닌 선택입니다.

 

 

 

 

 

 

연계되지 않도록 각각 고용하는 것

 

의뢰인 입장에서는  법무사 세무사 따로 찾는게 어렵기 때문에, 소개를 통해 서로 연계되어 있는 업체를 이용하는 경우가 있는데, 반대의 상황도 생각해야 합니다.

 

법무사 세무사 업무는 사람이 하는 것이라 실수가 존재하는데, 서로 연계되어 있다면 그 실수를 의뢰인에게 알리지 않게 되고, 그 피해는 그대로 의뢰인이 받게 됩니다.

 

서로 견제하여 잘못 처리되는 일이 없도록 법무사 세무사는 연결되어 있지 않도록 따로 찾아야 하는 것입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

자동계산 프로그램 없어요

 

인터넷에 부동산증여세금 계산에 대한 자동계산 프로그램 내용이 있다면, 이는 업체에 대한 광고입니다.

 

증여는 상황에 따라 여러가지 방법으로 나뉘게 됩니다.

 

그에 맞게 세금도 달라지고, 필요서류도 달라지게 되는데, 그 상황을 자동으로 설정해서 처리해주는 그런 프로그램은 없습니다.

 

가끔 직접 부동산증여세금 먼저 납부하고 법무사상담을 하는 분들이 있습니다.

 

이때는 항상 세금 처리가 잘못되어 있어서 다른 절차를 추가로 진행해야 하는 피해가 생깁니다.

 

만일 납부 후 기간이 꽤 지났다면, 안내도 되는 세금을 납부하는 상황이 생기며, 그 규모는 기본 몇 백만원 단위이므로 주의해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

부동산증여세금 세율

 

증여로 인한 소유권이전(증여등기, 명의변경) 세금들 중 주요 세금인 취득세 세율은 1 ~ 12% 사이로 그 안에서 상황에 따라 결정됩니다.

 

시세, 공시, 위치, 용도, 면적, 공매, 경매, 감정, 주택수, 실거래, 소득유무, 부채(담보대출, 보증금) 유무, 목적, 지분 등이 영향을 미치게 됩니다.