직계가족간부동산명의이전 - 부부 ㆍ 부모자식

 

 

 

 

 

문제가 생겨 피해가 발생하는 이유

 

직계가족간부동산명의이전 진행을 매매(직거래) ㆍ 증여로 처리시 문제가 생기는 이유는 잘못된 이해 속에서 부동산명의이전을 진행하였기 때문입니다.

 

본인 상황에 맞지 않는 방법인데도, 이를 인터넷에 나와 있는 잘못된 정보를 보고 처리하거나 or 부동산등기 전문이 아닌 법무사사무소를 통해 제대로된 정보 전달도 없이 업무가 처리되거나 하는 경우입니다.

 

 

 

 

 

 

직계가족간부동산명의이전 진행을 매매(직거래) or 증여로 할지에 대한 선택은 법무사를 통해 세금 포함 비용 견적을 받아보신 후 결정이 가능합니다.

 

관계가 부부인지 ㆍ 부모자식인지 등 기초 정보와 함께 7 ~ 20가지 정도의 질문은 상황에 따라 드리며, 답변이 오면 부동산명의이전 견적을 먼저 별도 상담료 없이 보내드리므로, 이를 보시고 진행하실지 말지 선택하시면 됩니다.

 

등기 전문 법무사에서는 채권 세금 포함 모든 항목을 공개한 견적을 보내드리며, 100% 공개한 견적을 보내지 않는 법무사는 이용하지 않는게 안전합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

직거래로 할지 증여로 할지

 

직계가족간부동산명의이전 진행을 매매(직거래)로 할지 VS 증여로 할지에 대한 선택은 증여인과 수증인 관계가 가족간에서만 가능한 것으로 이는 마음대로 선택은 안됩니다.

 

정해진 상황 속에서 선택해야 하는 것으로, 세금만 줄이겠다는 생각으로 하면 부정신고로 40% 이상의 벌금 외에도 잘못 처리함으로 인하여 수백 ~ 수천만원 재산손실금이 발생합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

명의이전 잘못할때 그 피해규모

 

부동산의 값어치가 높든 ㆍ 작든 관계없습니다.

 

부동산 시대 대비 5 ~ 30% 정도 재산손실이 발생하는 것으로, 1억이라면 500 ~ 1,500만원이고 ㆍ 5억이라면 2,500만원 ~ 1.5억원 정도 사이에서 피해금액이 발생하는 것입니다.

 

피해의 원인은 같은 증여라고 해도 상황에 따라 다르며, 이미 처리되어 발생한 피해는 취소가 불가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

인터넷 글에 속지 말아야

 

인터넷에 올리는 글은 도음되는 글도 많지만, 도움이 전혀 안되는 글도 많은데, 특히 자기 홍보 목적의 글을 조심해야 합니다. 그 이유는 자기 분야가 아닌 내용도 마치 전문가인 것처럼 올리기 때문입니다.

 

부동산명의이전 취득세 포함 등기는 법무사에서 하는 것이고, 증여세 양도세는 세무사에서 처리하는 것이며, 부동산중개는 공인중개사에서 하는 것입니다.

 

비슷한 분야에 종사한다고 마치 자신이 쓴 글이 정답이라고 올리는 잘못된 자들이 있는데, 그러한 자들은 실무를 수박겉핥기식으로 속 내용은 모르고, 겉에만 조금 알아 건드리는 식입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

수수료 저렴한 것의 함정

 

사람들은 알면서도 속임을 당합니다.

 

어느 분야든 " 수수료가 다른 곳보다 싸다? ㆍ 제품 가격이 다른 곳보다 싸다? " 이는 동일한 성능 ㆍ 능력을 유지하면서 가격을 내리는게 아니고, 가격이 싸지는 만큼 성능 ㆍ 능력이 떨어지는 것입니다.

 

제대로 신경을 쓰지 않기 때문에 문제가 생기는 경우가 많은데, 성형수술을 싸게 받을 경우 평생 얼굴에 상처를 받아 살아가게 되고, 부동산명의이전을 싸게 받을 경우 대충 처리되서 재산손실금이 발생할 가능성이 높아지는 것입니다.

 

싼 것에는 다 이유가 있습니다.