광주광역시 ㆍ 천안 도시 부부간증여취득세 비교

부부간증여취득세 비교

『 천안 동남구 소재 같은 아파트 30평 ㆍ 시세 6억 ㆍ 공시 4억 ㆍ 남편 → 아내 ㆍ 세대원 합산 1주택자 ㆍ 남편만 소득증빙 가능 』 의 조건을 동일하지만, ‘ A 부부는 보증금 3억 ’ 그리고 ‘ B 부부는 담보대출 2억 ’

부부간증여취득세 포함 등기비용은 A 부부는 960 ~ 1,060만원 발생하지만, B 부부는 1,860 ~ 1,960만원 발생하는데, 이는 몇 가지 조건이 달랐기 때문입니다.

 

 

 

 

 

 

부부간 증여 잘못 처리하여 받은 피해에 대한 설명 

 

 

 

법무사마다 전문성이 다른 이유

다른 분야와 마찬가지로 법무사도 업무 종류에 따라 전문성이 다른데, 그 이유는 업무 처리 경험에 대한 차이로, 매월 100건의 증여등기를 처리하는 법무사와 매월 10건의 증여등기를 처리하는 법무사는 매년 10배 이상의 능력 차이가 발생합니다. 이는 당연한 것입니다.

전문성이란 실무에 대한 지식의 정도를 나타내는 것으로, 학교 점수로 따지면, 본인은 증여를 처리시 금전피해 없게 처리하고 싶은데, 100점 만점에 30점의 능력을 가지고 있는 법무사를 이용하면 피해가 생기는 것입니다.

 

 

 

 

 

전문성 있는 법무사 찾는 방법 

 

 

 

 

 

2주택자 부부의 주택처분시기

부부간 증여를 하는 목적에 따라 다른데, 2주택자 이상인 경우에는 양도세를 줄이거나 ㆍ 없애기 위한 목적이 있으므로, 이를 위해서는 5년은 보유하고 팔아야 합니다.

양도세 비과세 부분은 세무 분야에서 처리하는 것이므로 세무서 ㆍ 세무사에 확인해보시기 바라며, 법무사에서 해드리는 것은 증여에 대한 방향 설정과 증여로 인한 부동산명의변경입니다.

2주택을 부부가 서로가 서로에게 증여시 이는 증여 상황에 따라 어떤 이는 피해받을 수 있는데, 이는 실무 부분으로 증여 전문 법무사 상담 후 의뢰시 안내받게 됩니다.