(남양주법무사) 도농동 부영아파트 소유권이전등기비용

소유권이전등기비용

- 남양주 도농동 부영아파트 -

 

 

 

소유권이전등기비용 포스팅순서

이번 시간에는 매매, 증여, 상속 사건 진행시 발생되는 세금에 대해서 포괄적으로 설명하는 시간을 가지도록 하겠으며, 가족환경에 따라 달라질 수 있으므로, 참고자료로만 활용하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

매매 - 소유권이전등기비용

남양주 도농동 부영아파트 45 평 기준 시세가 36,000 ~ 40,000 만원 정도 이므로, 계산하기 편하도록 40,000 만원을 기준(공시지가 27,400만원, 124.619㎡) 로 계산해보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

증여 - 소유권이전등기비용

남양주 도농동 부영아파트 45 평 기준 세대 중 임의적으로 선택한 공시지가 27,400만원(124.619㎡) 기준으로 부부간 증여시 발생되는 소유권이전등기비용에 대해서 계산을 해보겠습니다.

 

추가조건으로 담보대출과 전세금 합해서 3 억원이 있다는 가정하게 계산을 해보겠으며, 증여는 담보대출과 전세금(보증금)이 많을수록 세금을 줄일 수 있습니다.

 

 

 

 

 

상속 - 소유권이전등기비용

남양주 도농동 부영아파트 45 평 기준 세대 중 임의적으로 선택한 공시지가 27,400 만원(124.619㎡) 기준으로 전체 상속인 중 실제로 상속받을 상속인(세대원 포함)이 주택을 보유하고 있지 않은 무주택자 상태에서 아파트상속받을 때로 가정해서 계산을 해보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

매매, 증여, 상속에 대한 조언사항

각 사건별로 계산 방법도 다 다르고, 그 기준도 다 다르기 때문에, 법무사를 통해 정확한 상담을 받기 위해서는 법무사에서 질문하는 내용에 모두 답변을 주셔야 하며, "동층수 or동호수까지의 주소지" 정보는 필수 입니다.

 

매매

단독명의로 구입하는 것보다는 공동명의로 구입하는 것이 세금을 1 ~ 20 만원(매매금액에 따라 차이)를 줄일 수 있으며, 본인이 요구하는 사항은 모두 계약서에 명시해야 보호받습니다.

 

증여

부부간에 증여는 증여세가 6 억원까지는 공제받아서 소유권이전등기비용만 납부하면 되지만, 세율이 매매보다는 3.5 배 더 세금을 많이 납부하게 되므로, 담보대출금과 전세금(보증금)이 최대한 많은 상태에서 하는 것이 세금을 30 ~ 70 % 이상 줄일 수 있습니다.

 

상속

주거용 부동산을 상속받는 상속인은 반드시 무주택자 자격을 세대원 포함해서 갖추고 있으면, 80 % 의 세금을 줄일 수 있으며, 이 부분만 잘 생각하고 계시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

소유권이전등기비용 무료상담방법

저희 " 법률상담커뮤니티 네이버카페(http://cafe.naver.com/lawgyeonggido/2621) " 에 방문하시면, 각 지역별로 정해진 법무사 사무소를 통해 무료상담을 받을 수 있으며, 법무사 업계의 이미지 향상을 위해 불합리한 행위는 일체 하지 않습니다.

 

홈페이지 방문시 첫 화면에 " 상담시 필요한 정보, 연락방법(쪽지 or 이메일 or 카톡 or 전화) " 이 자세하게 설명되어 있으며, 평일 업무 시간대에는 전화 상담은 안되는 경우가 많으니, 다른 방법으로 문의주시면 당일 안으로 신속하게 답변을 드리고 있습니다.

 

" 법무무료상담 → 비용견적서 무료발송 → 등기의뢰 후 저희 법무사 사무소로 방문해서 처리 or 저희가 직접 출장가서 처리 " 순으로 진행을 해드리고 있으며, 10 ~ 30 % 과다청구하지 않은 깨끗한 비용으로 사건처리해드리고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

법무사 고용이 중요한 이유

매매 사건에서는 매수인을 보호하기 위해 법무사가 필요한 것이고, 증여 · 상속 사건에 대해서는 등기의뢰인에게 세금이 과다하게 발생하지 않도록 해드리기 위해 법무사가 필요한 것입니다.

 

법무사 사무소는 등기의뢰인이 직접 고용하셔야 하며, 법무사 분야도 각기 전문 분야가 다르므로, 매매 · 증여 · 상속을 전문으로 하는 법무사 사무소를 통해 진행하시기 바랍니다.