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1. 법무사 통한 상속문의 시작은 어디서 어떻게?
상속 업무 전문 법무사를 찾으려고 하신다면, 인터넷에 검색할때 상속 단어 포함하여 상속 관련 단어를 여러개 넣어 검색해야 합니다.
울산법무사 경주법무사 포항법무사 경상도법무사 등등 ' OO 법무사 ' 와 같이 도시 이름만 넣고 검색을 한다면, 상속이 아닌 다른 업무를 전문으로 하는 법무사까지 모두 나오게 됩니다.
법무사사무실은 업무 종류에 따라 전문적인 지식의 차이가 크게 다르며, 잘못하는 업무도 있고, 한번도 안해본 업무도 있으니 법무사 찾을때는 잘 구분해야 합니다.
< OO 부동산상속 법무사 세금 문의 > 와 같이 상속 관련 단어를 여러개 넣어 검색해야 상속 업무를 전문으로 처리하는 법무사들만 나오게 됩니다.
OO 안에는 울산 경주 포항 경상도 서울 인천 등 해당되는 도시 이름을 넣으시면 됩니다.
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2. 상속문의 법무사에 할때 비용견적도 꼭 요청
비용견적을 먼저 요청하여 확인도 안하고 무작정 법무사사무실 찾아가는 분들이 있는데, 상속문의 법무사 통해 진행해서 세금들과 수수료가 잘 구분된 비용견적을 받고 가야 나중에 법무사수수료가 올라가지 않습니다.
상속 관련 기초정보를 법무사에 전달해야 나중에 수수료가 바뀌지 않으며, 상속인들이 기초 정보를 공개하지 않은 상태에서 상담 후 진행하다가 수수료가 올려도, 이는 법무사에 책임이 없습니다.
주의할 점은 법무사수수료만 비교해서 찾는 분들은 상속을 완벽하게 처리하지 못하여 그로 인한 부동산시세 대비 5 ~ 20% 금전피해를 입을 수 있으니, 수수료 저렴한 곳만 이용하려고 해서는 안됩니다.
어느 분야든 수수료가 싸다는 것은 다 그만큼만 일하는 것입니다.
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3. 상속문의 후 법무사 정식으로 의뢰하면 조사부터 시작
법무사에 기초정보 제공하여 비용견적을 받은 후 정식으로 의뢰하시면, 추가적으로 세부정보를 받아 법무사에서 조사부터 시작하고, 그 결과가 나오면 상속을 누가 얼마나 어떻게 받아야 가장 좋은지 등을 설명드립니다.
상속은 누가 어떠한 조건 안에서 어떤 것을 적용해서 처리하는지에 따라 모든 부분에 직접적인 영향을 주게 되며, 잘못 처리시 부동산시세 대비 5 ~ 20% 금전적인 불이익을 받게 됩니다.
법무사에서 상속에 대한 조사를 하는 것은 상당한 시간을 투자하고, 관련 서류들도 상속인들로부터 받아 검토해야 하므로, 무료상담 범위에서는 비용견적만 받을 수 있고, 정식으로 의뢰해야 조사를 시작할 수 있습니다.
인터넷에 있는 문서만 처리하는 방법만 보고 그대로 따라하는 등 본인에게는 적용해서는 안될 잘못된 방법으로 상속을 처리하였고, 그로 인한 금전 피해로 도와달라는 상담이 매월 늘어나고 있는데, 잘못 처리된 것을 상속인들이 인지했을때는 이미 늦어 해결할 방법이 없게 됩니다.
상속은 처리할때 잘해야 합니다.
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4. 서류들은 모두 각자 법무사로 우체국등기로 보내세요
상속 업무를 포함하여 부동산등기(명의변경) 전문 법무사에 일처리는 사무실이 아닌 밖을 돌아다니면서 처리하기 때문에, 사무실에 없는 경우가 많습니다.
법무사 통해 안내받은 상속서류들은 상속인들이 각자 발급 후 우체국등기로 보내셔야 합니다.
상속등기 업무는 서류에 문제가 있는 경우가 있으므로, 우체국등기로 서류들을 먼저 보내야 하며, 이를 법무사에서 받아 최종 확인 후 언제 어디서 1회 만나 처리할지 일정 잡고 진행하게 됩니다.
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5. 법무사와 만났을때는 어떤 업무가 진행되는지
상속인들로부터 서류를 우체국등기로 미리 받아 모든 준비를 마친 상태에서 부동산 소재지 관할 시군구청 종합민원실에서 1회 만나게 되므로, 법무사와 만났을때는 문서 안에 내용 확인하고 인감도장 찍고, 세금 납부하고 집에 가시면 됩니다.
세금 납부도 수납 기계를 통해 처리하므로, 시간은 10분 이하 정도면 됩니다.
부동산 소재지 관할 시군구청 종합민원실에서 만나야만 상속등기 관련 세금 중 70% 정도를 법무사에 주지 않고 직접 납부할 수 있도록 해드리고 있습니다.
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6. 상속에 대한 처리는 빨리 시작하세요.
상속은 제대로 처리하지 못하면 수백 ~ 수천만원 금전적인 불이익이 발생하고, 그로 인하여 상속인들끼리 책임 다툼이 발생하며, 결국 서로 연락 안하고 사는 사이가 됩니다.
상속인들이 생각하지 못했던 변수들이 상속 업무에는 많기 때문에, 피상속인이 사망한 날 기준으로 45일 정도 지나기 전에는 법무사 상담문의부터 시작하는게 좋습니다.
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7. 상속인들이 공동으로 부동산 상속할때 주의할 점
아파트, 빌라, 주택, 맨션, 연립 포함한 주거용 부동산을 상속인들이 공동으로 상속받을 때는 그로 인하여 모든 부분에 영향을 받게 되며, 어떤 상속인들은 피해가 생길 수 있습니다.
이는 상속 상황에 따라서 다르고, 어떤 것을 적용해서 처리하느냐에 따라 다른 부분으로, 법무사에서 조사 후 이러한 부분을 설명드리면, 비율 등을 조정할 필요가 있게 됩니다.
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8. 대습상속이 되는 경우에 대한 설명
대습상속이란, 상속인이 사망하여 상속 권리가 대습되는 것을 말합니다.
친할아버지 사망으로 상속시 아버지가 사망한 경우 아버지가 친할아버지의 재산을 상속받을 권리가, ' 어머니 + 아버지의 자녀들 ' 에게 대습상속되는 것입니다.
아버지가 살아있는데, 아버지가 상속포기하고 그 후 자녀가 받는 것은 대습상속이 아닙니다.
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