협의이혼 후 재산분할에 대한 아파트등기법무사
이혼 종류에 따른 진행 절차
협의이혼은 이혼에 대한 모든 조건이 협의가 되었을때 하는 것이고, 재판이혼은 이혼에 대한 법적인 사유가 분명하게 있는 상태에서 소송을 통해 처리하는 것을 말합니다.
협의이혼 후 재산분할에 대해서는 별도이므로, 양당사자가 법무사와 만나 처리해야 하며, 재판이혼의 경우 법원에서 결정을 내려준 것이므로, 수증인만 법무사와 만나 처리할 수 있는데, 동시이행 조건이 있는 경우에는 증여인도 법무사와 만나야 합니다.
인터넷 양식은 기본 내용만 들어가 있어요
인터넷에 떠도는 양식을 말 그대로 기본적인 내용만 들어가 있는 양식으로 협의이혼 후 재산분할에 대한 정리를 제대로 하고 싶다면, 재산분할 협의서 ㆍ 약정서 안에 내용을 본인 상황에 맞게 제대로 채워야 합니다.
본인이 꼭 필요하다는 내용은 모두 순서에 맞게 구체적으로 정리를 해야 상대방이 나중에 말을 바꾸는 것을 막을 수 있으며, 여러가지 정신적 ㆍ 금전적인 피해를 예방할 수 있습니다.
협의이혼 후 재산분할은 법원에서 정해주지 않으므로, 그에 대한 증거자료를 잘 만들어놓아야 합니다. 그 후 아파트등기법무사를 찾아 재산분할을 원인으로 등기 진행을 하시면 되며, 이는 모두 법무사에서 해드리는 업무입니다.
상속은 ' 누가 언제 돌아가셨는지 ㆍ 상속인은 모두 몇 명이고, 각자 어느 도시 거주 ㆍ 상속받을 부동산의 주소 ' 에 대한 정보가 필요하고, 매매는 ' 매매금액 ㆍ 구입하는 부동산의 주소 ' 가 필요합니다.
증여 및 이혼 후 재산분할은 ' 누가 누구에게 이전하는지 ㆍ 이전하는 부동산의 주소 ㆍ 증여인은 몇 주택자이며, 어느 도시 거주 ㆍ 수증인은 몇 주택자이며, 소득증빙 가능한지 ㆍ 담보대출이나 보증금 얼마나 있는지 ' 가 필요합니다.
위 정보는 계산을 해드리기 위한 최소한의 정보이며, 정확한 평가를 위해서는 각 항목별로 5 ~ 10가지 정도의 추가 정보가 있어야 하는데, 상담 신청시 질문을 드리므로, 그에 모두 답변 주시면 되고, 아파트등기법무사 비용견적은 무료로 제공합니다.
아파트등기를 안전하게 하는 방법
협의이혼 후 재산분할에 대한 아파트등기를 안전하게 하기 위해서는 재산분할에 대해 어떻게 협의하였는지에 대한 약정서를 별도로 작성해놓으면 되며, 상대방이 재산분할에 대한 이행을 안할 경우 그것을 원인으로 재산분할청구소송이 가능합니다.
약정서 작성 역시 재산분할을 담당하는 아파트등기법무사에서 처리 가능한 업무로, 이는 이혼에 대한 최종 결정이 나오기 전에 꼭 써놓아야 하며, 그래야 문제없이 재산분할이 정리됩니다.
다른 사람이 준 재산도 그 대상이 되는지
이혼 후 재산분할은 혼인 중 부부가 공동으로 재산을 형성한 것에 대해 나누는 것이 목적이므로, 혼인 전 가지고 있던 재산 그리고 상속 및 증여로 인하여 받은 재산 ㆍ 개인 채무 등에 대해서는 특유재산으로 분류되어 그 대상이 되지 않습니다.
부부 양당사자의 재산 형성된 과정 ㆍ 혼인 기간에 대한 사실 관계에 따라 어느 정도 기여도를 인정받을 수 있는데, 재판이혼이 아닌 협의이혼 후 재산분할은 양당사자가 협의만 되면 되는 것으로, 그 기준은 없습니다.
어떤 방법으로 명의이전이 좋을지
이혼을 목적으로 아파트 포함 부동산에 대한 명의를 변경하고자 한다면, 이혼 전에 증여로 하는 방법과 이혼 후에 재산분할로 하는 방법이 있습니다. 이는 협의이혼시에만 적용되며, 재판이혼시에는 판사의 결정에 따른 결과로 이혼 후 재산분할만 가능합니다.
협의이혼 후 재산분할 전문 아파트등기법무사를 통해 상담 신청시 본인 상황을 파악하기 위해 몇 가지 질문을 드리므로, 그에 답변하시면 본인에게 맞는 방법에 따른 항목별 세금과 수수료 평가를 받은 후 의뢰 여부를 결정할 수 있습니다.
